Купить недвижимость в Черногории – мы предлагаем Вам лучшее жилье в Черногории

Если Вы хотите приобрести собственную недвижимость где-нибудь на побережье в Европе, но при этом у Вас нет лишнего миллиарда, то стоит всерьез подумать о том, чтобы купить дом в Черногории.

 купить недвижимость в черногории

И дело не только в комфортности этой страны для русских, но и в том, что именно сейчас в стране созданы благоприятные условия для иностранных инвесторов. Вот почему купить недвижимость в Черногории – это хороший вклад в будущее – ведь цены на недвижимость, землю и коммерческие объекты в этой стране постоянно растут. Кроме того, заявленный правительством страны статус экологического государства очень привлекателен для тех, кто заботится о собственном здоровье и здоровее своих детей.

Что же следует учитывать, готовясь к такой сделке?

В первую очередь, официальные нормы в этом вопросе. В Черногории существуют ограничения на покупку недвижимых объектов. Они касаются покупки больших участков земли или участков без строений, приграничных и островных участков, сельхозугодий и лесов. Не получится также приобрести культурные памятники или стратегически важные для государства объекты.

Кроме того важно знать, что в стоимость покупаемого участка обязательно будут включены все имеющиеся на нем строения. Непосредственно сам процесс также имеет ряд тонкостей, которые, в первую очередь, заключаются в том, что в стране много нелегализованной или не полностью легализованной недвижимости, что говорит о том, что собственность такого имущества будет весьма спорной. К примеру, в ряде мест на побережье существуют ограничения на этажность зданий, но это не соблюдается некоторыми застройщиками.

купить дом в черногории

Вот почему, если Вы решили купить дом в Черногории, важно осуществлять надлежащую проверку недвижимости, которую проводят риэлтер и адвокат. Все сделки оформляются нотариально, до 2011 они проходили в суде. Далее следует регистрация недвижимости в кадастре, что может продлиться до двух месяцев. С 2008 года налог на недвижимость составляет 3% от кадастровой стоимости, при покупке новостройки налог на переход недвижимости не взимается.

Что касается выбора места, то здесь, пожалуй, каждый найдет то, что соответствует собственным финансовым возможностям. Безусловно, близость к морю регулирует цены, также как и удобство инфраструктуры. Но кроме того, выбирая объект недвижимости следует знать кое-что о специфике той или иной местности. К примеру, Будве следует отдать предпочтение тем, кого привлекает обилие развлечений, громкая музыка и веселье. Бока Которская характерна более размеренным отдыхом. Живописные пейзажи и уединенные бухты привлекают сюда тех, кто хочет отдохнуть от суетности собственных городов. Бечеч с его великолепными пляжами прекрасно подойдет для семейного отдыха. Ну а Тиват – это демократия. Здесь самые низкие цены и каждый найдет недвижимость по собственному вкусу. В Которе же, Сутоморе, на полуострове Луштица или на Барской Ривьеры в последнее время возросли продажи объектов элитной недвижимости. Ну а жилье в Колашине и Жабляке подойдет тем, кто предпочитает отдых на горнолыжных курортах. С точки зрения климата и осадков страна достаточно равномерная.

Конечно, горные районы отличаются от прибрежных, но в целом по всей стране лето теплое и достаточно сухое, а зимой столбик термометра редко опускается ниже восьми градусов ниже нуля.

Само жилье в Черногории практически ничем не отличается от аналогичных объектов в других странах. Пожалуй, исключение составляет такая особенность местных квартир как балкон. Он имеется фактически всегда, причем, достаточно просторный, от 6 до 20 метров. Именно поэтому его часто переоборудуют как дополнительное помещение.

И наконец, цены. Покупка квартиры в Черногории недалеко от моря может обойтись по цене от 60 тысяч евро, покупка дома в Черногории с большим участком будет дороже, иногда они продаются за миллион.

Вот, пожалуй, и все основное, что нужно знать о покупке недвижимости в Черногории.